Il servizio di calcolo dell'IMU ha l'obiettivo di determinare l'importo esatto dell'imposta dovuta per il possesso di immobili (fabbricati, aree edificabili o terreni agricoli), in base alle regole stabilite dal proprio Comune e dalla normativa statale.
1. Determinazione della Base Imponibile
Il calcolo non si basa sul valore di mercato dell'immobile, ma sul suo valore catastale.
2. Applicazione di Aliquote e Detrazioni
Al valore della Base Imponibile calcolata vengono applicate le aliquote e le eventuali detrazioni:
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Aliquote Comunali: Ogni Comune stabilisce le proprie aliquote in percentuale ($%o$) entro i limiti fissati dallo Stato. Le aliquote possono variare in base alla destinazione d'uso (es. aliquota per abitazione locata, aliquota per capannone, ecc.).
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Detrazioni: Solo le abitazioni principali classificate come di lusso (categorie A/1, A/8 e A/9) hanno diritto a una detrazione fissa annua (attualmente $200 €$).
3. Versamento (Modello F24)
Il servizio di calcolo aiuta il contribuente a dividere l'imposta in due rate e a compilare il modello per il pagamento:
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Acconto (16 giugno): Si versa una quota basata sulle aliquote dell'anno precedente.
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Saldo (16 dicembre): Si versa l'importo finale dovuto, calcolato sulla base delle aliquote definitive dell'anno in corso, sottraendo l'acconto già versato.
Il risultato finale del servizio è la compilazione guidata del Modello F24, con l'indicazione precisa del codice tributo, dell'importo e del codice identificativo del Comune.
Se si effettua l'accesso con SPID sarà possibile salvare gli immobili e ricaricarli in ogni momento